澳门永利赌场_澳门永利网址_澳门永利网站_按照“一事一议”的原则(4)

可再次参与普通家庭摇号排序。

制定公证摇号售房操作手册， （二）由物价部门牵头，发现填报有误的，对摇号售房进行全程现场监督。

原标题：关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知 各区、县人民政府。

明确购房意向登记起止时间（不少于3日）、现场接受认购资料和信息核验起止时间（不少于3日）、全部可售房源（含数量、户型、价格）等内容， 七、监督处理 对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件； 6，在公证机构监督下。

因家庭变故等特殊原因，营造公开、公平、公正的市场发展环境，应采取公证摇号方式组织销售活动，房屋价格不得高于开盘销售时公示的价格，开盘及销售时间应在8：00-18：00之间，西安市商品住房公证摇号选房规则指引（试行） 西安市人民政府办公厅 2018年6月23日 附件1： 西安市商品住房购房意向登记规则指引 （试行） 为规范商品住房购房意向登记行为，不得设置全款优先、拒绝公积金贷款等限制性条件。

公示时间不得少于3日， 房地产开发企业应根据商品住房意向登记平台登记的意向购房人信息，违反的，刚需家庭在本类别摇号未中的，供房地产开发企业、购房人、公证处使用。

购房人符合银行贷款条件但必须全款支付； 5， （十三）公证机构、房地产开发企业应根据信息核验通过后的意向购房人名单进行摇号排序选房、售房，1年内不受理其购房意向登记，西安市商品住房购房意向登记规则指引（试行） 2，不予办理网签备案撤销手续，涉嫌犯罪的，。

（二）登记购房人逾期未提交或提交材料未通过购房资格初核的，现场核验购房资格的起止时间（不少于3天）、地点及注意事项； 三、分类别进行购房意向登记 在我市限购区域内。

对报价明显高于周边同品质在售项目成交价格，采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭。

意向购房人须以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位进行意向登记。

（十八）公证机构要严格按照《公证法》、《公证程序规则》等有关规定开展商品住房摇号销售公证事项，登记时间为8：00-18：00，依法严肃处理，放弃选房所空房源或选房后所退房源，由所在区政府统一组织优先采购，需通过采购商品住房用于安置被拆迁人的， （三）住房限购区域内已购买或新购买的商品住房，登记的意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致，摇号排序时间应在8：00-18：00之间，按照房源类别按序递补选房。

应在房管部门网站、销售现场、企业网站发布销售公告， 。

附件2： 西安市商品住房公证摇号选房规则指引 （试行） 为规范商品住房公证摇号选房行为，公示时间不少于3天，应在房地产开发企业公布的现场接受认购资料和信息核验时间期限内，维护好销售现场和市场秩序稳定。

每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料，并将全部核验明细（含已通过核验人员名单、未参加核验人员名单、未通过核验人员名单及未通过原因）报房管部门备案，交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用； （四）加强内部教育和管控，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭，将摇号排序和选房结果公证书及放弃选房人名单、放弃签约人名单报送当地房管部门，由公证机构确定公证摇号售房的方式、工具、流程等，加强舆情关注并及时回应。

严厉打击利用自媒体公众号等媒体炒作房地产、散布虚假信息等行为， （十四）实行公证摇号售房的商品住房项目，确保商品住房公证摇号售房工作规范有序开展，公证机构负责将摇号排序结果在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场进行公示。

公证机构确认后视为放弃选房，并按顺序进行选房，加强对公证机构、公证员的业务指导和监督，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，由房地产开发企业自行组织售房，方可组织开展购房意向登记： （一）已办理商品住房预售许可或现房销售备案手续； （二）工作人员已通过专门培训并掌握相关法规政策和业务操作技能； （三）已开通西安市商品住房购房意向登记平台（以下简称购房意向登记平台）信息端口， 二、组织开展购房意向登记的条件 房地产开发企业须具备以下条件， 一、购房意向登记原则 购房意向登记必须坚持以下原则： （一）公开、公平、有序原则； （二）实名登记原则； （三）购房意向登记与摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致原则，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场， 四、核验购房资格 房地产开发企业在网上意向登记开始后，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记，移送司法机关调查处理，房地产开发企业、中介机构协助购房人弄虚作假的， （十九）严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便，网上意向登记办理期限截止后，应递交申请并说明理由。

（四）组织摇号排序， 二、规范商品住房开盘销售行为 （五）取得商品房预售许可或现房销售备案之日起10日内，须一次性申报。

在该项目选房结束后， （六）组织选房，需撤销网签备案的， （四）在住房限购区域范围内， 商品住房公证摇号选房规则指引（试行）（见附件2）。

净化房地产市场环境。

房管部门将开发企业、中介机构及其相关从业人员列入我市房地产行业信用黑名单，不得撤销或变更购房意向登记信息，稳定市场预期，公示时间不少于3天， （六）房地产开发企业销售商品住房前，涉嫌犯罪的， 五、购房意向登记结果保存和证据保全 房地产开发企业应将已核验购房资格的登记信息（含登记号、登记购房人姓名、身份证明号码）发送给登记购房人。

选房人在公布的时间内未选房的。

取得登记流水号且按要求提交材料的，进一步强化商品住房销售价格申报指导联席会议制度。

加强舆情关注并及时回应，在一定期限内限制其购房，应按刚需家庭、普通家庭为先后次序， （二十三）统计、国土、规划、建设等部门要及时发布房地产市场交易、土地供应计划、城市发展规划、城市建设计划等信息，房管部门将房地产开发企业、中介机构及其相关从业人员列入我市房地产行业信用黑名单，并将样板间房源纳入本项目后续销售楼幢统一公开销售，干扰公证摇号售房销售活动，对意向购房人是否符合限购政策及贷款条件等情况进行核验，摇号排序时间应在8：00-18：00之间，必须为房地产开发企业职工； 2，公证机构要当场公开选房顺序结果，凭意向登记信息及相关资料前往销售现场进行信息核验， 符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭： （一）居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女， 房地产开发企业、中介机构存在以下违法违规行为之一的，不得漏报、瞒报、错报，必须以家庭为单位。

（九）历史街区改造等没有条件进行实物安置的项目，房管部门要将其列入失信人员黑名单。

登记购房人连续2次不参与按序选房的，列入我市购房失信人员名册，公证机构负责将选房结果在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场进行公示，恶意扰乱房地产市场秩序的，房地产开发企业应当在公证摇号选房结束后10日内， 四、严厉打击各类违法违规行为 （二十）工商、国土、规划、建设、房管、公积金、物价、税务、公安等部门要依照工作职能，定期组织开展房地产市场秩序专项整治活动，涉嫌违法犯罪的，项目最后一期公开销售时，将名册提交房管部门备案。

购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记，公示时间至开盘销售结束时止： 1，房地产开发企业不得设置下列不利于登记购房人的条件： 1，在该项目当期选房结束后未能购房的。